アパートの借家契約の種類

アパートを探すときに注意しておかなければならないのが借家契約の種類です。普通借家契約というのと、定期借家契約というものがあります。一般的な賃貸のアパートでは、契約期間を定めて契約をするのですが、契約を延長することができるようになっています。ですから、同じ条件でずっと住み続けると言ったこともできるわけです。

これが普通借家契約と呼ばれるものですが、定期借家契約ではそうなっていません。定期借家契約というのは、いつまで借りることができるのかを定めたもので、その期限が来ると退去しなければなりません。更新する際にはもう一度契約を結び直さなければならないという特徴があります。その際に家賃が上がることもありますし、条件が変わることもありますから注意が必要です。

一般的に、定期借家契約で借りることのできる物件は、普通借家契約で借りることのできる物件よりも条件が良いです。的借家契約という時点で条件が悪いのですから、そのトレードオフとしてその他の条件は良くなっていることが多いと言えるでしょう。そのため、良いアパートを探している人にとって、定期借家契約のものは目につきやすい傾向があります。周辺の相場よりも明らかに優良なものを見つけた場合には注意したほうが良いです。

物件情報にもこのことは記載されているはずですから、物件情報をよく確認しましょう。良すぎる物件を見つけた時には、不動産屋に聞いてみるのも良い方法だと考えられます。